3300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 466 m² · constr. 1960 · terrain 1 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 700 $
Rôle antérieur 1 073 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084167627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
675 200 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
1 073 000 $
ID provincial
58227084167627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 226 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 768 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 772 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 576 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 737 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 987 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 890 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 838 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 751 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 836 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 806 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +229 625 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 067 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.