3180 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 605 $/m² · 1 273,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 273,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 450 000 $
Rôle antérieur 2 490 200 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084168132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
8965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 900 $
Valeur bâtiment
1 413 100 $
Rôle antérieur
2 490 200 $
ID provincial
58227084168132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 432 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 757 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 893 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 970 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 32 % |
| 6 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-04-09 · 970 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 28 % |
| 8 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 28 % |
| 9 | 4220, rue la Perrière, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 682 $ Poids 26 % |
| 10 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 23 % |
| 11 | , Longueuil 2024-10-16 · 825 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 21 % |
| 12 | , Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.