3374 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084172129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18104
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
58227084172129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 560 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 487 508 $ Poids 75 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 555 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 503 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 606 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 597 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 879 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 540 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 856 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 534 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 533 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 384 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 705 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 826 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 573 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 492 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 491 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 460 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.