3398 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084173630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
58227084173630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 606 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 447 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 602 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 463 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 420 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 651 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 654 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 552 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 928 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 497 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 974 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 489 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 749 $ Poids 45 % |
| 10 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 537 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 428 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 682 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 101 569 $ Poids 42 % |
| 12 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 306 838 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.