370 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 166,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084174115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18012
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
58227084174115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 393 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 626 460 $ Poids 33 % |
| 3 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 371 $ Poids 28 % |
| 4 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 839 890 $ Poids 26 % |
| 5 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 609 636 $ Poids 25 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 630 099 $ Poids 24 % |
| 7 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 513 084 $ Poids 20 % |
| 8 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 684 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 963 $ Poids 19 % |
| 11 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 677 254 $ Poids 18 % |
| 12 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 200 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.