387 Rue RACINE · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084174312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18036
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
58227084174312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 463 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 526 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 510 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 466 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 566 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 148 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 652 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 461 493 $ Poids 82 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 640 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 477 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 734 $ Poids 82 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 687 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 567 705 $ Poids 75 % |
| 10 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 556 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 515 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 949 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 512 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 502 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 670 651 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.