355 Rue RACINE · Longueuil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084174506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227084174506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 741 226 $ Poids 76 % |
| 3 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 209 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 858 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 500 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 563 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 547 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 499 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 411 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 517 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 602 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 159 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 395 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 582 738 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.