343 Rue RACINE · Longueuil
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084174588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58227084174588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 785 $ Poids 62 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 471 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 665 408 $ Poids 52 % |
| 3 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 438 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 653 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 066 $ Poids 23 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 664 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 644 514 $ Poids 22 % |
| 7 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 887 418 $ Poids 21 % |
| 8 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 916 $ Poids 17 % |
| 9 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 719 718 $ Poids 16 % |
| 10 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 671 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 715 531 $ Poids 16 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 712 855 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.