3353 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084175739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227084175739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 775 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 324 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 660 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 262 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 766 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 538 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 523 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 543 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 479 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 576 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 294 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 885 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 568 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 532 323 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.