3361 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 168,9 m² · constr. 1964 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 444 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084175909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227084175909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 548 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 638 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 548 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 632 435 $ Poids 31 % |
| 4 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 634 274 $ Poids 22 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 613 894 $ Poids 22 % |
| 7 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 845 693 $ Poids 20 % |
| 8 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 733 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 690 642 $ Poids 19 % |
| 9 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2024-03-27 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 642 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 688 464 $ Poids 15 % |
| 11 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 254 $ Poids 15 % |
| 12 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 519 102 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.