229 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084176122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227084176122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 443 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 768 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 130 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 631 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 529 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 269 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 671 945 $ Poids 86 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 516 529 $ Poids 84 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 791 $ Poids 83 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 626 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 458 072 $ Poids 81 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 678 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 145 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 417 $ Poids 78 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 333 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 794 771 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.