191 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 468 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084176357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17960
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
58227084176357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 184 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 646 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 136 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 963 $ Poids 93 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 329 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 687 872 $ Poids 92 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 665 $ Poids 90 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 512 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 187 448 $ Poids 87 % |
| 7 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 374 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 110 $ Poids 84 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 649 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 529 552 $ Poids 82 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 452 $ Poids 81 % |
| 10 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 395 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 812 416 $ Poids 80 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 493 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 787 878 $ Poids 79 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 687 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 469 621 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.