179 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
886 300 $
Maison mobile · 4 198 $/m² · 211,1 m² · constr. 1970 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 649 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084176607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
58227084176607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 694 218 $ Poids 22 % |
| 2 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 724 941 $ Poids 10 % |
| 3 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 716 116 $ Poids 9 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 705 175 $ Poids 8 % |
| 5 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 602 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 758 675 $ Poids 5 % |
| 8 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 706 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 830 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 5053, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 435 $/m²) 169,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +93 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 922 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.