161 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 154,2 m² · constr. 1962 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084176699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227084176699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 589 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 582 910 $ Poids 43 % |
| 5 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 593 704 $ Poids 42 % |
| 6 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 629 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 603 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 584 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 59 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 435, rue Radisson, Longueuil 2024-09-23 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 389 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 152 $ Poids 21 % |
| 10 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 755 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 657 677 $ Poids 20 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2024-03-27 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 086 $ Poids 19 % |
| 12 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 488 919 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.