200 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084176872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
58227084176872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 513 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 140 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 623 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 393 $ Poids 82 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 522 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 289 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 663 604 $ Poids 81 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 635 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 509 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 656 $ Poids 80 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 677 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 452 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 730 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 143 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 361 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 785 624 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.