3328 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084177653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8968
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
58227084177653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 241 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 667 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 387 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 710 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 686 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 433 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 616 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 371 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 552 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 193 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 454 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 837 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 740 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 571 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 548 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 716 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.