169 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 132,8 m² · constr. 1973 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084179439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
58227084179439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 519 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 596 254 $ Poids 66 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 930 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 489 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 796 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 593 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 765 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 672 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 392 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 248 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 696 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 927 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 824 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 712 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.