183 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084179579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58227084179579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 406 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 623 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 809 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 633 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 698 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 755 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 846 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 809 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 553 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 640 740 $ Poids 39 % |
| 9 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 610 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 525 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 582 335 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.