168 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 91,7 m² · constr. 1995 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084179683600010168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
58227084179683600010168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 356 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 591 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 440 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 742 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 672 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 763 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 594 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 457 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 657 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 199 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 897 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 579 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 693 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.