3369 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084185068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58227084185068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 264 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 688 $ Poids 94 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 336 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 600 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 620 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 532 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 338 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 664 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 472 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 718 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 150 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 518 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 578 $ Poids 78 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 317 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 291 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.