3377 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 118 m² · constr. 1963 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084185217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58227084185217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 265 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 735 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 341 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 746 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 516 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 340 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 864 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 539 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 521 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 433 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 729 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 591 107 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.