3385 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084185366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227084185366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 268 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 348 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 602 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 632 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 533 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 343 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 677 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 473 426 $ Poids 79 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 732 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 150 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 544 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 793 927 $ Poids 76 % |
| 11 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 339 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 363 $ Poids 76 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 209 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.