3393 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084185525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18046
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58227084185525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 272 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 689 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 543 502 $ Poids 93 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 355 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 639 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 531 147 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 347 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 814 576 $ Poids 82 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 684 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 471 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 739 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 149 814 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 557 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 754 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 555 276 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.