176 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084186035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227084186035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 537 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 756 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 565 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 180 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 104 $ Poids 73 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 667 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 508 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 174 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 622 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 708 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 450 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 521 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 762 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 143 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 323 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 662 297 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.