164 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084186116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
58227084186116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 191 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 658 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 340 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 700 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 402 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 608 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 576 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 190 978 $ Poids 83 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 412 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 826 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 684 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 539 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 058 $ Poids 78 % |
| 10 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 362 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 256 $ Poids 76 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 725 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 478 644 $ Poids 76 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 778 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 152 266 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.