3366-3388 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 182 $/m² · 3 609,8 m² · constr. 1982 · terrain 12 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 609,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 305,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
7396
Usage
Salle de billard
Valeur au rôle 2026 — composition
4 491 800 $
Rôle antérieur 3 741 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084186662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
700766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 247 800 $
Valeur bâtiment
1 244 000 $
Rôle antérieur
3 741 100 $
ID provincial
58227084186662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 640 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 666 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 923 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-08-04 · 764 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-04-09 · 666 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 35 % |
| 6 | , Longueuil 2024-10-16 · 569 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 3440, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 22 % |
| 9 | 3460, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 3384, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 498 600 $ Ajust. marché +6 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 887 $ Poids 20 % |
| 11 | , Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 3590, boulevard Gareau, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 567 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.