194 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 252,8 m² · constr. 1997 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 720 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084189266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
58227084189266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 232 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 842 732 $ Poids 16 % |
| 2 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 872 708 $ Poids 11 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 709 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 655 $ Poids 9 % |
| 4 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 820 860 $ Poids 4 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +85 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 855 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +163 809 $ · Ajust. âge +30 488 $ | 899 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 777 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 625 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 878 658 $ Poids 2 % |
| 9 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 953 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 902 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +229 625 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 067 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 900 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 967 803 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.