204 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 92,5 m² · constr. 1997 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084189467100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
58227084189467100010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 438 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 593 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 522 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 744 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 752 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 848 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 596 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 740 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 199 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.