222-226 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 243,6 m² · constr. 2005 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 688 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084189798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
58227084189798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 210 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 825 710 $ Poids 21 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 743 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +139 711 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 367 $ Poids 11 % |
| 3 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 887 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 873 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +120 627 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 808 987 $ Poids 5 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +145 519 $ · Ajust. âge +57 588 $ | 908 112 $ Poids 3 % |
| 7 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 799 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 721 $ · Ajust. âge +57 673 $ | 890 893 $ Poids 3 % |
| 9 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 902 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +213 875 $ · Ajust. âge −82 665 $ | 1 061 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +161 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 982 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 887 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.