Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
548 200 $
Autre · terrain 36 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 028,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 486 300 $
Rôle antérieur 2 372 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084194422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 486 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 372 600 $
ID provincial
58227084194422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 177 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 408 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 177 m · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-12-15 · 177 m · Vendu 305 000 $ (3 961 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2025-11-21 · 177 m · Vendu 255 000 $ (4 126 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 680 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 3449, rue Rigaud, Longueuil 2025-10-30 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 732 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.