3443 Rue RAMEZAY · Longueuil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195602200013443
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227084195602200013443
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 334 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 781 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 431 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 671 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 408 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 914 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 022 $ Poids 72 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 497 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 755 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 551 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 811 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 851 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 009 $ Poids 65 % |
| 12 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.