3430 Chemin CHAMBLY app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195738500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8992
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
58227084195738500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 261 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 714 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 380 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 759 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 472 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 654 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 455 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 724 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 209 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 752 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 596 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 857 $ Poids 76 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 800 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 528 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 682 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 855 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 168 457 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.