3430 Chemin CHAMBLY app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084195738500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9012
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
58227084195738500010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 259 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 768 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 377 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 817 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 469 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 700 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 091 $ Poids 71 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 384 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 631 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 474 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 966 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 604 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 658 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 595 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.