3412 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
390 200 $
Autre · 4 065 $/m² · 96 m² · constr. 2014 · terrain 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
714881
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
58227084196291800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, Chemin De Chambly, Longueuil 2026-07-02 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-01 · 548 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 404 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 645 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-02-19 · 548 m · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 419 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 3701, rue de Chambly, Longueuil 2026-03-06 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 234 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 692 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 367 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 736 584 $ Poids 76 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 200 $ Poids 76 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 683 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 203 064 $ Poids 76 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 345 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.