3414 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
619 000 $
Autre · 3 407 $/m² · 181,7 m² · constr. 2014 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
714882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58227084196291800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 984 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 269 $ Poids 63 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 682 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 372 $ Poids 50 % |
| 4 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2025-02-11 · 984 m · Vendu 556 000 $ (2 934 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 704 140 $ Poids 35 % |
| 5 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 710 997 $ Poids 27 % |
| 6 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 828 $ Poids 24 % |
| 7 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 795 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 775 550 $ Poids 21 % |
| 9 | 1217-1219, rue Holmes, Longueuil 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 109 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 954 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −41 332 $ | 931 580 $ Poids 15 % |
| 11 | 708, Terrasse Decelles, Longueuil 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 458 $ Poids 15 % |
| 12 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 872 m · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 796 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.