3410 Chemin CHAMBLY app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 60,4 m² · constr. 2013 · terrain 66,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
58227084196291800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 815 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 501 734 $ Poids 36 % |
| 2 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 598 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 428 $ Poids 18 % |
| 4 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 438 $ Poids 16 % |
| 5 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 427 $ Poids 14 % |
| 6 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 467 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 817 $ Poids 8 % |
| 8 | 1472-1474, rue Nielsen, Longueuil 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 772 517 $ (11 020 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge +77 252 $ | 837 078 $ Poids 6 % |
| 9 | 1468 et 1470, rue Nielsen, Longueuil 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 798 386 $ (11 389 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge +79 839 $ | 888 914 $ Poids 6 % |
| 10 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 427 $ Poids 6 % |
| 11 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 081 $ Poids 6 % |
| 12 | 3140, Rue de Panama, Longueuil 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 455 233 $ (6 887 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 564 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 565 693 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.