3410 Chemin CHAMBLY app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 79,6 m² · constr. 2013 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
58227084196291800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 645 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 339 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 764 993 $ Poids 47 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 769 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 670 996 $ Poids 36 % |
| 4 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 815 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 561 964 $ Poids 32 % |
| 5 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 603 m · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +17 252 $ | 191 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 838 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 173 899 $ Poids 27 % |
| 8 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 845 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 587 583 $ Poids 25 % |
| 9 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 992 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 469 $ Poids 24 % |
| 10 | 3256, rue Richmond, Longueuil 2024-08-30 · 857 m · Vendu 435 000 $ (4 966 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 112 $ Poids 23 % |
| 11 | 661, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2024-12-19 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 462 $ Poids 22 % |
| 12 | 3249, rue Richmond, Longueuil 2024-09-27 · 834 m · Vendu 568 000 $ (6 304 $/m²) 90,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 592 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 706 295 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.