3410 Chemin CHAMBLY app. 405 app. 405 · Longueuil
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 84,4 m² · constr. 2013 · terrain 94,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084196291800010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714867
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58227084196291800010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 645 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 786 $ Poids 65 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 769 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 686 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 603 m · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +17 252 $ | 195 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 838 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 571 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 031 $ Poids 40 % |
| 9 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 845 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 554 $ Poids 34 % |
| 10 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 992 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 3449, rue Ramezay, Longueuil 2025-01-07 · 111 m · Vendu 499 300 $ (5 033 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 771 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +49 930 $ | 607 755 $ Poids 31 % |
| 12 | 661, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2024-12-19 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 437 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.