181 Rue TOULOUSE · Longueuil
Valeur estimée
3 207 300 $
Unifamiliale · terrain 20 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 188
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 352,2 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 461 000 $
Rôle antérieur 16 210 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084205815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
10 684 900 $
Valeur bâtiment
7 776 100 $
Rôle antérieur
16 210 000 $
ID provincial
58227084205815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 362 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 66 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 402 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 695 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 706 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 816 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 797 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 903 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.