300 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 125,3 m² · constr. 1959 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084210540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17050
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227084210540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 539 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 594 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 561 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 522 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 599 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 753 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 551 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 777 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 643 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 769 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 700 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 478 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.