2966 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084211868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19792
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58227084211868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 601 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 743 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 615 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 599 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 655 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 584 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 859 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 574 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 873 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 684 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 617 907 $ Poids 68 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 802 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 821 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 585 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.