2997 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
788 100 $
Autre · 3 856 $/m² · 204,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 747 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084211874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
58227084211874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 689 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 463 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 945 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 482 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 648-652, Terrasse Decelles, Longueuil 2026-06-03 · 835 m · Vendu 900 000 $ (3 993 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 891 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 613 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 801 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 925 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 823 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 766 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 848 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 789, 791 et 793, Decelles, Longueuil 2026-02-23 · 924 m · Vendu 875 000 $ (3 877 $/m²) 225,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 927 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 646 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 815 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 642 m · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 837 222 $ Poids 49 % |
| 11 | 641-643-645, Terrasse Decelles, Longueuil 2025-09-05 · 880 m · Vendu 900 000 $ (4 020 $/m²) 223,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 966 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 3019-3023, Rue Denaut, Longueuil 2026-06-25 · 984 m · Vendu 825 000 $ (3 541 $/m²) 233 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 805 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.