2965 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084212982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58227084212982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 19 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 57 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 597 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 720 641 $ Poids 82 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 666 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 578 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 566 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 703 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 635 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 579 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 626 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 571 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 589 666 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.