3065 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
690 500 $
Autre · 908 $/m² · 760,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 900 $
Rôle antérieur 978 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084220978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
9123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 400 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
978 600 $
ID provincial
58227084220978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 724 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 55 % |
| 2 | 3430, chemin Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 841 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 900 $ Poids 51 % |
| 3 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 20 % |
| 6 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 19 % |
| 8 | , Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 17 % |
| 9 | , Longueuil 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 2682, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 14 % |
| 11 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 726 m · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +182 827 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 535 769 $ Poids 14 % |
| 12 | 1420, rue Émerie, Longueuil 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.