2978 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227084221037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 573 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 308 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 676 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 557 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 565 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 586 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 556 191 $ Poids 85 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 578 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 710 169 $ Poids 85 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 571 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 547 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 694 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 131 $ Poids 80 % |
| 11 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 611 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 555 334 $ Poids 80 % |
| 12 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 074 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.