2999-3003 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 222,4 m² · constr. 1968 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
58227084221162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 784 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 736 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 598 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +135 194 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 914 859 $ Poids 25 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 164 $ Poids 24 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +101 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 748 100 $ Poids 17 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 815 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 593 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 756 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +117 912 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 360 $ Poids 13 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 760 150 $ Poids 8 % |
| 9 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +87 067 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 727 727 $ Poids 8 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 628 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +123 648 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 679 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 831 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.