2990 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
58227084221186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 302 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 655 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 557 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 18 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 542 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 549 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 564 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 689 782 $ Poids 83 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 587 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 540 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 567 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 532 187 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 722 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 751 387 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.