3013 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 3 518 $/m² · 67,8 m² · constr. 1968 · terrain 90,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221282000013013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
58227084221282000013013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 0 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin De Chambly, Longueuil 2026-04-15 · 916 m · Vendu 298 582 $ (4 334 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −29 858 $ | 278 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 3410, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-24 · 861 m · Vendu 345 000 $ (5 712 $/m²) 60,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 982 $ Poids 57 % |
| 3 | 3430, chemin de Chambly, Longueuil 2025-10-07 · 916 m · Vendu 255 000 $ (3 800 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 268 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 3430, chemin de Chambly, Longueuil 2025-05-06 · 916 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 983 $ Poids 45 % |
| 6 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 303 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 126 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 271 854 $ Poids 42 % |
| 8 | 3410, Chemin de Chambly, Longueuil 2025-04-10 · 861 m · Vendu 310 000 $ (5 132 $/m²) 60,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 3410, chemin de Chambly, Longueuil 2025-10-01 · 861 m · Vendu 265 000 $ (3 329 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 414 $ Poids 36 % |
| 10 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 961 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 290 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 3539, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 150 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.