3000 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227084221335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 64 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 609 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 599 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 740 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 607 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 198 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 582 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 33 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 568 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 820 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 757 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 700 921 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.