3017 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 2 852 $/m² · 207,7 m² · constr. 1968 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
58227084221391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 487 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 928 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 505 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 648-652, Terrasse Decelles, Longueuil 2026-06-03 · 827 m · Vendu 900 000 $ (3 993 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 654 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 787 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 774 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 833 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 956 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 808 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 789, 791 et 793, Decelles, Longueuil 2026-02-23 · 909 m · Vendu 875 000 $ (3 877 $/m²) 225,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 586 m · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 821 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 694 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 3019-3023, Rue Denaut, Longueuil 2026-06-25 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 541 $/m²) 233 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 641-643-645, Terrasse Decelles, Longueuil 2025-09-05 · 873 m · Vendu 900 000 $ (4 020 $/m²) 223,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.